11 Rue Édouard Branly, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Édouard Branly, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 37.67 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Édouard Branly, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 718 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olbius Riquier à 325 mètres
- - Hyères à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 470 mètres
- - Collège Gustave Roux à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 819 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 826 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 545 mètres
Ventes au 11 Rue Édouard Branly
Les 5 ventes au 11 Rue Édouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Édouard Branly, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Édouard Branly dans son marché local
Prix du 11 Rue Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 11 Rue Édouard Branly se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Édouard Branly par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Édouard Branly se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Édouard Branly à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Édouard Branly est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
