2 Rue Édouard Branly, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Édouard Branly, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 17.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Édouard Branly, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olbius Riquier à 217 mètres
- - Hyères à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 455 mètres
- - Collège Gustave Roux à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 835 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 695 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 681 mètres
Ventes au 2 Rue Édouard Branly
Les 10 ventes au 2 Rue Édouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Édouard Branly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Édouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 Rue Édouard Branly se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Édouard Branly par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Édouard Branly se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Édouard Branly à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Édouard Branly est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
