5 Rue Eugène Berre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Berre, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 10.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Berre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Val des Rougières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne 54ème Ra à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1048 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 330 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène Berre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène Berre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Berre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Berre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Berre dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Berre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Berre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 5 Rue Eugène Berre se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Berre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Berre se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Berre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Berre est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
