6 bis Rue Eugène Berre, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Eugène Berre, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.97 % à celui du n°8.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Eugène Berre, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Du Vdr à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1055 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 337 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Eugène Berre
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Eugène Berre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Eugène Berre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Eugène Berre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Eugène Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Eugène Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Eugène Berre dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Eugène Berre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Berre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 6 bis Rue Eugène Berre se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Eugène Berre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Eugène Berre se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Eugène Berre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Eugène Berre est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 6 bis Rue Eugène Berre à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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