12 Rue Eugénie, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 22 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
156 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Eugénie, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Riondet.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugénie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1015 mètres
- - Collège Jules Ferry à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 802 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 60 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugénie, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 12 Rue Eugénie se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugénie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Eugénie se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Hyères et -15.58 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 900 € au 12 Rue Eugénie à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 661 € si le professionnel les prend en charge.
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