6 Rue Garrel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Garrel, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Garrel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 451 mètres
- - Collège privé Maintenon à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 441 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 329 mètres
Ventes au 6 Rue Garrel
Une vente a été recensée au 6 Rue Garrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Garrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Garrel, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Garrel dans son marché local
Prix du 6 Rue Garrel par rapport à la voie
Sur Rue Garrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 6 Rue Garrel se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Garrel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Garrel se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Garrel à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Garrel est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
