8 Rue Garrel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Garrel, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Garrel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 445 mètres
- - Collège privé Maintenon à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 436 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 327 mètres
Ventes au 8 Rue Garrel
Une vente a été recensée au 8 Rue Garrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Garrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Garrel, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Garrel dans son marché local
Prix du 8 Rue Garrel par rapport à la voie
Sur Rue Garrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 8 Rue Garrel se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Garrel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Garrel se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Garrel à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Garrel est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
