8 Rue Garrel, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 417 €

de 2 862 € à 4 597 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Garrel, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Garrel, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 104 mètres
- Hyères à 1385 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 445 mètres
- Collège privé Maintenon à 445 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 348 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 436 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 327 mètres

Ventes au 8 Rue Garrel

Une vente a été recensée au 8 Rue Garrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 janvier 2020

133 000 €(2 891 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•46 m²

8 Rue Garrel, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Garrel(3 454€)

6 Rue Garrel(3 249€)

10 Rue Garrel(3 352€)

3 Rue Garrel(3 196€)

4 Rue Garrel(3 324€)

2 Rue Garrel(3 339€)

1 Rue Garrel(3 347€)

12 Rue Garrel(3 067€)

Prix du 8 Rue Garrel dans son marché local

Prix du 8 Rue Garrel par rapport à la voie

Sur Rue Garrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 8 Rue Garrel se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Garrel par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Garrel se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.77 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général De Gaulle, 83400 Hyères(3,111 €)

Impasse Garrel, 83400 Hyères(3,121 €)

Rue Fanguerot, 83400 Hyères(3,318 €)

Rue Georges Caton, 83400 Hyères(3,279 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Garrel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.