72 Rue Guy Couffe, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Guy Couffe, affiche un prix moyen de 4 348 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Guy Couffe, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel.
1 niveau - 905 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rivière à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 79 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 180 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 24 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Guy Couffe
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Guy Couffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Guy Couffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Guy Couffe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Guy Couffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Guy Couffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Guy Couffe dans son marché local
Prix du 72 Rue Guy Couffe par rapport à la voie
Sur Rue Guy Couffe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 72 Rue Guy Couffe se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Guy Couffe par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Guy Couffe se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Guy Couffe à Hyères
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Guy Couffe est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
