2 Rue Henri Matisse, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 756 €

de 3 727 € à 5 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Henri Matisse, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 ter et de 3.48 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 2 Rue Henri Matisse, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Marie-Laure-de-Noailles ou château Saint-Bernard à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 726 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 843 mètres
- Collège privé Maintenon à 843 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 843 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 650 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 422 mètres

Ventes au 2 Rue Henri Matisse

Les 0 ventes au 2 Rue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Henri Matisse dans son marché local

Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à la voie

Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 2 Rue Henri Matisse se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Matisse se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Hyères et -4.11 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée de Noailles, 83400 Hyères(4,864 €)

Rue Auguste Renoir, 83400 Hyères(4,516 €)

Impasse Charles Ruchot, 83400 Hyères(4,347 €)

Rue Édouard Manet, 83400 Hyères(5,327 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Henri Matisse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.