8 Rue Hippolyte Fontaine, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hippolyte Fontaine, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hippolyte Fontaine, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 148 mètres
- - Hyères à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 471 mètres
- - Collège Gustave Roux à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 706 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 255 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hippolyte Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hippolyte Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hippolyte Fontaine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hippolyte Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Hippolyte Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 8 Rue Hippolyte Fontaine se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hippolyte Fontaine par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hippolyte Fontaine se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hippolyte Fontaine à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hippolyte Fontaine est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
