12 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Aicard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 56 mètres
- - Hyères à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 224 mètres
- - Collège privé Maintenon à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 306 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 351 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Aicard, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 12 Rue Jean Aicard se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Aicard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Aicard se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Aicard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Aicard est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
