1 Rue Jean Bouin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Bouin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 564 mètres
- - Collège privé Maintenon à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 564 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 56 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Bouin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 1 Rue Jean Bouin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Bouin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Bouin se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Bouin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Bouin est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
