11 Rue Jean Devos, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Devos, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°18 et du 4.36 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Devos, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 847 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 149 mètres
- - Hyères à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 746 mètres
- - Collège Jules Ferry à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 885 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 253 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 377 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Devos
Les 13 ventes au 11 Rue Jean Devos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Devos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Devos, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Devos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Devos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Devos dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Devos par rapport à la voie
Sur Rue Jean Devos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 11 Rue Jean Devos se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Devos par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Devos se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 51.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Devos à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Devos est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
