18 Rue Jean Devos, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Devos, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Devos, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 152 mètres
- - Hyères à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 737 mètres
- - Collège Jules Ferry à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 874 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 266 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Devos
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Devos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Devos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Devos, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Devos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Devos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Devos dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Devos par rapport à la voie
Sur Rue Jean Devos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 18 Rue Jean Devos se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Devos par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Devos se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 16.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Devos à Hyères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Devos est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 400 € au 18 Rue Jean Devos à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 885 € en assurant vous-même les visites, ou 2 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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