24 Rue Jean Devos, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Devos, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Devos, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 430 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 161 mètres
- - Hyères à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 745 mètres
- - Collège Jules Ferry à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 880 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 262 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jean Devos
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jean Devos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean Devos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean Devos, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Devos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Devos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Devos dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Devos par rapport à la voie
Sur Rue Jean Devos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 24 Rue Jean Devos se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Devos par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Devos se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 45.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Devos à Hyères
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Devos est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
