2 Rue Lamalgue, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamalgue, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamalgue, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 443 mètres
- - Collège privé Maintenon à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 214 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 356 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 370 mètres
Ventes au 2 Rue Lamalgue
Les 3 ventes au 2 Rue Lamalgue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamalgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamalgue, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamalgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamalgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamalgue dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamalgue par rapport à la voie
Sur Rue Lamalgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 2 Rue Lamalgue se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamalgue par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamalgue se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamalgue à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamalgue est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 2 Rue Lamalgue à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge.
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