5 Rue Lamalgue, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lamalgue, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lamalgue, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 443 mètres
- - Collège privé Maintenon à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 213 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 352 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 366 mètres
Ventes au 5 Rue Lamalgue
Une vente a été recensée au 5 Rue Lamalgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lamalgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lamalgue, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamalgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamalgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lamalgue dans son marché local
Prix du 5 Rue Lamalgue par rapport à la voie
Sur Rue Lamalgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 5 Rue Lamalgue se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lamalgue par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lamalgue se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lamalgue à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lamalgue est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 300 € au 5 Rue Lamalgue à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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