3 Rue Lamalgue, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lamalgue, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Lamalgue, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 438 mètres
- - Collège privé Maintenon à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 207 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 348 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lamalgue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lamalgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lamalgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lamalgue, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamalgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamalgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lamalgue dans son marché local
Prix du 3 Rue Lamalgue par rapport à la voie
Sur Rue Lamalgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 3 Rue Lamalgue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lamalgue par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lamalgue se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.47 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 450 € au 3 Rue Lamalgue à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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