22 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 101 €

de 3 171 € à 5 176 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.

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À propos du 22 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 59 parkings - 1344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole Anatole France à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Aicard à 184 mètres
- Hyères à 843 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 42 mètres
- Collège privé Maintenon à 706 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 279 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 199 mètres
- Ecole primaire Anatole France à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Gautier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Léon Gautier(4 260€)

24 Rue Léon Gautier(4 029€)

21 Rue Léon Gautier(4 085€)

15 Rue Léon Gautier(3 565€)

26 Rue Léon Gautier(4 091€)

23 Rue Léon Gautier(4 102€)

20 Rue Léon Gautier(4 026€)

28 Rue Léon Gautier(4 654€)

Prix du 22 Rue Léon Gautier dans son marché local

Prix du 22 Rue Léon Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Léon Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 22 Rue Léon Gautier se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Léon Gautier par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Gautier se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.92 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Yves Moignard, 83400 Hyères(2,989 €)

Avenue Ernest Millet, 83400 Hyères(3,611 €)

Avenue Gambetta, 83400 Hyères(3,686 €)

Rue Alexandre Castueil, 83400 Hyères(3,959 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Léon Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Léon Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.