4 Rue Léopold Aquilia, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léopold Aquilia, affiche un prix moyen de 5 824 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léopold Aquilia, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 178 mètres
Ventes au 4 Rue Léopold Aquilia
Les 3 ventes au 4 Rue Léopold Aquilia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léopold Aquilia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léopold Aquilia, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léopold Aquilia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léopold Aquilia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léopold Aquilia dans son marché local
Prix du 4 Rue Léopold Aquilia par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Aquilia, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 824 €/m², le 4 Rue Léopold Aquilia se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léopold Aquilia par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léopold Aquilia se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 72.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léopold Aquilia à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léopold Aquilia est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
