26 Rue Mélusine, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 174 €

de 3 446 € à 6 758 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Mélusine, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 26 Rue Mélusine, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grotte Des Fées à 162 mètres
- Hyères à 521 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1199 mètres
- Lycée polyvalent Costebelle à 1215 mètres
- Ecole maternelle Costebelle à 331 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 381 mètres

Ventes au 26 Rue Mélusine

Les 0 ventes au 26 Rue Mélusine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Mélusine dans son marché local

Prix du 26 Rue Mélusine par rapport à la voie

Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 26 Rue Mélusine se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Mélusine par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Mélusine se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.31 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Morgane, 83400 Hyères(5,079 €)

Rue des Capucines, 83400 Hyères(4,572 €)

Rue Jean Marie Fritz, 83400 Hyères(4,970 €)

Chemin de la Grotte des Fées, 83400 Hyères(4,684 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Mélusine

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Mélusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.