29 Rue Mélusine, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Mélusine, affiche un prix moyen de 4 350 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Mélusine, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grotte Des Fées à 151 mètres
- - Hyères à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1177 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Mélusine
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Mélusine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Mélusine dans son marché local
Prix du 29 Rue Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue Mélusine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 29 Rue Mélusine se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Mélusine par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Mélusine se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Mélusine à Hyères
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Mélusine est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
