2 Rue Paul Gensollen, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Gensollen, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et du 1.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Gensollen, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 102 mètres
- - Hyères à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 348 mètres
- - Collège privé Maintenon à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 348 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Gensollen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Gensollen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Gensollen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Gensollen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Gensollen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Gensollen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Gensollen dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Gensollen par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gensollen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 2 Rue Paul Gensollen se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Gensollen par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Gensollen se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 56.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Gensollen à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Gensollen est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
