14 Rue Saint Jacques, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 17.87 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint Jacques, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 41 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 57 mètres
- - Hyères à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 675 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 854 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 232 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 232 mètres
Ventes au 14 Rue Saint Jacques
Les 4 ventes au 14 Rue Saint Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint Jacques, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 14 Rue Saint Jacques se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint Jacques par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint Jacques se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint Jacques à Hyères
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint Jacques est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 250 € au 14 Rue Saint Jacques à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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