16 Rue Saint Jacques, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°14 et du 24.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Jacques, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 26 parkings - 745 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 51 mètres
- - Hyères à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 675 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 853 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 239 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 239 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Jacques
Les 6 ventes au 16 Rue Saint Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Jacques, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 16 Rue Saint Jacques se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Jacques par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Jacques se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Jacques à Hyères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Jacques est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
