30 Rue Saint Nicolas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 6 408 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°36 et du 0.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Saint Nicolas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 8 parkings - 400 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Salins à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Saint Nicolas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 30 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 6 408 €/m², le 30 Rue Saint Nicolas se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Saint Nicolas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Saint Nicolas se situe 48.44 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 90.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Saint Nicolas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Saint Nicolas est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
