11 Rue Soldat Ferrari, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Soldat Ferrari, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 24.88 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Soldat Ferrari, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 98 mètres
- - Collège privé Maintenon à 98 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 98 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 110 mètres
Ventes au 11 Rue Soldat Ferrari
Une vente a été recensée au 11 Rue Soldat Ferrari. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Soldat Ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Soldat Ferrari, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Soldat Ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Soldat Ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Soldat Ferrari dans son marché local
Prix du 11 Rue Soldat Ferrari par rapport à la voie
Sur Rue Soldat Ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 11 Rue Soldat Ferrari se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Soldat Ferrari par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Soldat Ferrari se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Soldat Ferrari à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Soldat Ferrari est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
