38 Rue Soldat Ferrari, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Soldat Ferrari, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°40 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Soldat Ferrari, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 152 mètres
- - Hyères à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 189 mètres
- - Collège privé Maintenon à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 97 mètres
Ventes au 38 Rue Soldat Ferrari
Une vente a été recensée au 38 Rue Soldat Ferrari. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Soldat Ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Soldat Ferrari, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Soldat Ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Soldat Ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Soldat Ferrari dans son marché local
Prix du 38 Rue Soldat Ferrari par rapport à la voie
Sur Rue Soldat Ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 38 Rue Soldat Ferrari se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Soldat Ferrari par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Soldat Ferrari se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Soldat Ferrari à Hyères
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Soldat Ferrari est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
