40 Rue Soldat Ferrari, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Soldat Ferrari, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Soldat Ferrari, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 142 mètres
- - Hyères à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 198 mètres
- - Collège privé Maintenon à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Soldat Ferrari
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Soldat Ferrari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Soldat Ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Soldat Ferrari, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Soldat Ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Soldat Ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Soldat Ferrari dans son marché local
Prix du 40 Rue Soldat Ferrari par rapport à la voie
Sur Rue Soldat Ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 40 Rue Soldat Ferrari se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Soldat Ferrari par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Soldat Ferrari se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 31.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Soldat Ferrari à Hyères
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Soldat Ferrari est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
