9 Traverse 2ème Tra Lamalgue, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 473 mètres
- - Collège privé Maintenon à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 240 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 343 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue dans son marché local
Prix du 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue par rapport à la voie
Sur Traverse 2ème Tra Lamalgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse 2ème Tra Lamalgue est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
