3 Traverse de la Colline, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de la Colline, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°4 et du 2.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de la Colline, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 366 mètres
- - Collège privé Maintenon à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 161 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 178 mètres
Ventes au 3 Traverse de la Colline
Une vente a été recensée au 3 Traverse de la Colline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de la Colline, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de la Colline dans son marché local
Prix du 3 Traverse de la Colline par rapport à la voie
Sur Traverse de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 3 Traverse de la Colline se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de la Colline par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de la Colline se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de la Colline à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de la Colline est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
