4 Traverse de la Colline, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de la Colline, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de la Colline, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 361 mètres
- - Collège privé Maintenon à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 154 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de la Colline, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de la Colline dans son marché local
Prix du 4 Traverse de la Colline par rapport à la voie
Sur Traverse de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 4 Traverse de la Colline se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de la Colline par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de la Colline se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de la Colline à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de la Colline est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
