42 Traverse de Rottweil, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Traverse de Rottweil, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°33 et du 4.87 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Traverse de Rottweil, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 860 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rottweil à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Rivière à 273 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 376 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 179 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 794 mètres
Ventes au 42 Traverse de Rottweil
Les 8 ventes au 42 Traverse de Rottweil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Traverse de Rottweil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Traverse de Rottweil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Traverse de Rottweil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Traverse de Rottweil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Traverse de Rottweil dans son marché local
Prix du 42 Traverse de Rottweil par rapport à la voie
Sur Traverse de Rottweil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 42 Traverse de Rottweil se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Traverse de Rottweil par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Traverse de Rottweil se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 38.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Traverse de Rottweil à Hyères
Le loyer moyen estimé au 42 Traverse de Rottweil est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
