1 Traverse Victor Basch, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Victor Basch, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 23 parkings - 1683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 974 mètres
- - Collège Jules Ferry à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 742 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 150 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 429 mètres
Ventes au 1 Traverse Victor Basch
Les 2 ventes au 1 Traverse Victor Basch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Victor Basch, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Victor Basch dans son marché local
Prix du 1 Traverse Victor Basch par rapport à la voie
Sur Traverse Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 1 Traverse Victor Basch se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Victor Basch par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Victor Basch se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Victor Basch à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Victor Basch est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
