2 Traverse Victor Basch, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Victor Basch, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Riondet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 968 mètres
- - Collège Jules Ferry à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 736 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 149 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Victor Basch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Victor Basch dans son marché local
Prix du 2 Traverse Victor Basch par rapport à la voie
Sur Traverse Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 2 Traverse Victor Basch se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Victor Basch par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Victor Basch se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Victor Basch à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Victor Basch est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 250 € au 2 Traverse Victor Basch à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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