51 Avenue Baptistin Autran, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Baptistin Autran, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 25.56 % à celui du n°33 et de n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Baptistin Autran, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 17 locaux - 10 parkings - 425 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0730 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 113 mètres
- - La Garde à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 413 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 953 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 191 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 182 mètres
Ventes au 51 Avenue Baptistin Autran
Les 6 ventes au 51 Avenue Baptistin Autran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Baptistin Autran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Baptistin Autran, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Baptistin Autran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Baptistin Autran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Baptistin Autran dans son marché local
Prix du 51 Avenue Baptistin Autran par rapport à la voie
Sur Avenue Baptistin Autran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 51 Avenue Baptistin Autran se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Baptistin Autran par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Baptistin Autran se situe 37.47 % en dessous de la moyenne de La Garde et 32.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Baptistin Autran à La Garde
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Baptistin Autran est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
