85 Avenue de Carcès, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de Carcès, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², supérieur de 17.02 % à celui du n°107 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 85 Avenue de Carcès, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Thouar.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Masson à 68 mètres
- - La Garde à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 733 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue de Carcès
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de Carcès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de Carcès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de Carcès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Carcès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Carcès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de Carcès dans son marché local
Prix du 85 Avenue de Carcès par rapport à la voie
Sur Avenue de Carcès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 85 Avenue de Carcès se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de Carcès par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Avenue de Carcès se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 18.18 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 050 € au 85 Avenue de Carcès à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 451 € en assurant vous-même les visites, ou 3 726 € si le professionnel les prend en charge.
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