15 Rue des Iris, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°42 et du 1.49 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Iris, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Philipe à 102 mètres
- - La Garde à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 1310 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 637 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1310 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 994 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 142 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Iris, 279 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 15 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 15 Rue des Iris se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Iris par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Iris se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de La Garde et 21.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Iris à La Garde
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Iris est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
