42 Rue des Iris, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°134 et du 4.93 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Iris, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 694 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Philipe à 104 mètres
- - La Garde à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 1255 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 621 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1255 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 941 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 107 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 189 mètres
Ventes au 42 Rue des Iris
Les 3 ventes au 42 Rue des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Iris, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 42 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 42 Rue des Iris se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Iris par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Iris se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de La Garde et 25.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Iris à La Garde
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Iris est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
