102 avenue floreal, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 avenue floreal, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°105 mais supérieur de 16.06 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 avenue floreal, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 815 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 102 avenue floreal
Aucune vente n'a été recensée au 102 avenue floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 avenue floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 avenue floreal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 avenue floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 avenue floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 avenue floreal dans son marché local
Prix du 102 avenue floreal par rapport à la voie
Sur avenue floreal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 102 avenue floreal se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 avenue floreal par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 avenue floreal se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 15.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 avenue floreal à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 102 avenue floreal est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
