80 avenue floreal, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 avenue floreal, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°102 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 avenue floreal, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 814 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 104 mètres
Ventes au 80 avenue floreal
Les 6 ventes au 80 avenue floreal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 avenue floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 avenue floreal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 avenue floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 avenue floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 avenue floreal dans son marché local
Prix du 80 avenue floreal par rapport à la voie
Sur avenue floreal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 80 avenue floreal se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 avenue floreal par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 avenue floreal se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 0.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 avenue floreal à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 80 avenue floreal est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
