46 chemin rey (vc 174), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 chemin rey (vc 174), affiche un prix moyen de 4 602 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 chemin rey (vc 174), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 946 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 46 chemin rey (vc 174)
Aucune vente n'a été recensée au 46 chemin rey (vc 174) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 chemin rey (vc 174)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 chemin rey (vc 174), 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 chemin rey (vc 174)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 chemin rey (vc 174) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 chemin rey (vc 174) dans son marché local
Prix du 46 chemin rey (vc 174) par rapport à la voie
Sur chemin rey (vc 174), le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 46 chemin rey (vc 174) se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 chemin rey (vc 174) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 chemin rey (vc 174) se situe 41.04 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 36.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 chemin rey (vc 174) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 chemin rey (vc 174) est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
