30 rue edouard manet, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue edouard manet, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue edouard manet, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 9 parkings - 334 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 929 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue edouard manet
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue edouard manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue edouard manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue edouard manet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue edouard manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue edouard manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue edouard manet dans son marché local
Prix du 30 rue edouard manet par rapport à la voie
Sur rue edouard manet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 30 rue edouard manet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue edouard manet par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue edouard manet se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 19.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue edouard manet à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 rue edouard manet est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
