71 rue henri matisse, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 rue henri matisse, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°75 mais inférieur de 11.92 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 rue henri matisse, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 2 parkings - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 987 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 71 rue henri matisse
Aucune vente n'a été recensée au 71 rue henri matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 rue henri matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 rue henri matisse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 rue henri matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 rue henri matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 rue henri matisse dans son marché local
Prix du 71 rue henri matisse par rapport à la voie
Sur rue henri matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 71 rue henri matisse se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 rue henri matisse par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 rue henri matisse se situe 46.8 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 42.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 rue henri matisse à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 71 rue henri matisse est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
