35 Impasse Gabriel Amoretti, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Gabriel Amoretti, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°48 et du 7.69 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Gabriel Amoretti, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Valette) à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 57 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 99 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 558 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Gabriel Amoretti
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Gabriel Amoretti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Gabriel Amoretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Gabriel Amoretti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Gabriel Amoretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Gabriel Amoretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Gabriel Amoretti dans son marché local
Prix du 35 Impasse Gabriel Amoretti par rapport à la voie
Sur Impasse Gabriel Amoretti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 35 Impasse Gabriel Amoretti se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Gabriel Amoretti par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Gabriel Amoretti se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 2.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Gabriel Amoretti à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Gabriel Amoretti est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
