55 Impasse Gabriel Amoretti, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse Gabriel Amoretti, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°35 et du 8.23 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse Gabriel Amoretti, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Valette) à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 69 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 89 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 570 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 399 mètres
Ventes au 55 Impasse Gabriel Amoretti
Les 3 ventes au 55 Impasse Gabriel Amoretti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse Gabriel Amoretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse Gabriel Amoretti, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse Gabriel Amoretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse Gabriel Amoretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse Gabriel Amoretti dans son marché local
Prix du 55 Impasse Gabriel Amoretti par rapport à la voie
Sur Impasse Gabriel Amoretti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 55 Impasse Gabriel Amoretti se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse Gabriel Amoretti par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse Gabriel Amoretti se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 5.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse Gabriel Amoretti à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse Gabriel Amoretti est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
