33 bis Avenue du Colonel Rigaud, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue du Colonel Rigaud, affiche un prix moyen de 7 553 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°40 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue du Colonel Rigaud, 83980 Le Lavandou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 932 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue du Colonel Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue du Colonel Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue du Colonel Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue du Colonel Rigaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue du Colonel Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue du Colonel Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue du Colonel Rigaud dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue du Colonel Rigaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 873 €/m². Avec un prix moyen de 7 553 €/m², le 33 bis Avenue du Colonel Rigaud se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue du Colonel Rigaud par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue du Colonel Rigaud se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 124.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue du Colonel Rigaud à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue du Colonel Rigaud est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
