2 Impasse de la Minerve, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Minerve, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Minerve, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colle Noire (Le Pradet) à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Minerve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Minerve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Minerve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Minerve, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Minerve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Minerve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Minerve dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Minerve par rapport à la voie
Sur Impasse de la Minerve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 2 Impasse de la Minerve se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Minerve par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Minerve se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 54.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Minerve à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Minerve est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
