8 bis Passage Pré Pélissier, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage Pré Pélissier, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Passage Pré Pélissier, 83131 Montferrat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Passage Pré Pélissier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Passage Pré Pélissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Passage Pré Pélissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Passage Pré Pélissier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage Pré Pélissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage Pré Pélissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage Pré Pélissier dans son marché local
Prix du 8 bis Passage Pré Pélissier par rapport à la voie
Sur Passage Pré Pélissier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 8 bis Passage Pré Pélissier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage Pré Pélissier par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Passage Pré Pélissier se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Montferrat et 57.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Passage Pré Pélissier à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 8 bis Passage Pré Pélissier est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
