5 Rue du Pont, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pont, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 57 mètres
Ventes au 5 Rue du Pont
Une vente a été recensée au 5 Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 5 Rue du Pont se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pont par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pont se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 62.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pont à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pont est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 18.88 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
